就泉州楼市中的部分外来百强房企首次开盘表现讨论一下，“银十”在降温吗楼市还会有“银十”吗北京周边从3.5万跌至1.5万，库存和供给还在增，房子还能买吗

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就泉州楼市中的部分外来百强房企首次开盘表现讨论一下，“银十”在降温吗

2019年第一季度泉州土地市场“开张”情况来看，热门区域仍上演着“面粉逼近面包价”的激烈戏码。尤其是三月份，池店南P2017-35号地块落槌，溢价率破百，地价创新高，楼市再掀风云。随着土拍升温，楼市气温直线走热，各大房企们又忙起来了。

3月以来，市场进入一波推盘的小高峰，海宸尊域、碧桂园凤凰岛、当代万国城、龙湖嘉天等项目相继开盘，开盘热销，土拍热度上升，3月泉州楼市小阳春乍现。也是，楼市一热，谁都急着上车。

从几大热点板块来看，城东板块因供应量有限，仍是一房难求；东海板块，即使是供量持续放大，因限价政策影响，一二手房价呈现倒挂现象，新房市场很抢手；而作为“下一个东海”的台商区，政策利好不断，配套加码，板块正进入红利期。体现在楼市中的是自2月份以来，台商区各大楼盘销售量跃升，一路开挂。

上半年，从全国到地方，各地楼市行情出现降温，成交量下降，这与去年出现的日光盘、热销等盛况，形成鲜明对比。而近两个月以来，一系列政策同样受到各方关注，比如定向降准，货币政策有所放松，个别城市甚至出台限购松绑等措施。

反观泉州，大泉州一些区域成交放缓，但房企扩张及拿地的热情不减，不仅有首次进入泉州的星光耀、中航里城，还有已进入泉州开发的泰禾集团、中骏置业、万达集团、连捷地产等房企，继续加速布局扩张。

我们都经历过房地产低潮期，经历过房子卖不出去或宏观调控后后期出现的窘境。究其原因，房地产是一个强政策导向性的产业，调控的时候每次都是组合拳，或者是组合政策，让整个市场发生变化。过往在政府一刀切政策下，实质性的市场没有得到解决。

北京周边从3.5万跌至1.5万，库存和供给还在增，房子还能买吗

我一直的建议是：在自己的能力范围内买房。现在房价刚开始松动，只要北京限购政策不松动，北京的房价就没办法企稳，它一定是要调整的，一定是要下降的。你在北京周边买房，是自己住呢，还是炒房呢。

炒房估计没有资格，自己住呢，花200-300万元到距离北京几十公里，每次上班在路上都要用去2个多小时，还是先租段时间吧，看2019年的趋势到底怎样？

燕郊中介一条街几乎全部关门，你想挑房子，估计都没人愿意服务你了，因为现在买房的人太少，它们驻守在那也没什么意思。真要买房，看看身边有没有认识的人，是否有熟悉的人急于出手的，那些炒房团急于脱手的房子会更便宜。

买涨不买跌，不仅是一个说法，它本来就是规律的总结，逆势而动的人可不是说我们这些普通人，它说的是大投资家。既然我们只是股市里的散户，只是买一套房的小买客，我们就遵循这样的规律吧。何况从公开的数据看，北京的房价还是上涨的，根本还没有进入所谓的下降通道了，比之2016-2017年，北京房价上涨了一倍，也就是说在当下房价掉个50%，才回到两年前的价格呢。

你还是耐心点吧。

金九已过银十文案

2023年的金九已经过去，接下来即将迎来银十。银十是指十月份的房地产市场，通常是金九的延续。在这个时期，房地产市场通常会出现一波购房热潮，人们会积极购买房产。

对于开发商来说，银十是一个重要的销售季节，他们会推出各种优惠政策和促销活动来吸引购房者。

对于购房者来说，银十也是一个较为理想的购房时机，因为市场上的房源相对较多，选择余地较大。因此，银十对于房地产市场来说具有重要的意义。

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