房价会回落不中国不交税的人数中2.2亿不交税成历史

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房价会回落不

会的，但有些城市房价回落后会很快回来，甚至再创新高。而大多数城市，回落之后可能几年内很难再恢复到近年来的高位。

虽然近几年中小城市乃至县城的城建都有了翻天覆地的变化，但是仍然无法阻止人口流出的加剧。乡镇流向县城，县城流向城市，小城市流向大城市，大城市流向发达城市……

因此现在才会出现媒体报道的数以千万计的空置房，可是大城市却依然有无数人在合租。为什么有些人宁可放弃老家大宅子不住，宁可去城里蜗居地下室？为什么有些人宁愿选择大借钱在大城市花100万交个首付，也不愿意花80万在老家全款买套房子？

究其原因，就是年轻人越发追求繁华与喧嚣，越发看重事业的空间、看重子女的教育、看重立体交通的便捷度。所以在这个优质资源高度集中于大城市的时代，中小城市跟大城市的城建差距在缩小，但配套差距却在扩大。千万别认为修几条宽马路、起几栋高层、通个高铁就算缩小了和大城市的差距，其实潜移默化的差距正在扩大。

所以为了绝大多数城市都面临着房子越来越多，常驻人口却越来越少的窘境，这种情势下房价想不回落是很难得。当然如果本身单价不算很高的，即便回落也不会有多大落差，以窄幅震荡为主。但是对于那些经济基础差、人口长期流出、居住环境没优势，房价却远高于其他同级别城市的，房价自然是有较大下行空间的。

关于房价高是否回落问题，谈谈我的看法。

不管过去房价怎么涨上来的。

现在希望房价往下落的是那些准备买房的人群，他们希望用有限的钱买到理想的房子。一旦他们是借钱还是全款买到了房子，他们立即会由抱怨房价高变成希望房价马上再上涨。

已经买了房的人群，则不希望房价回落，回落就是房子的贬值和价值缩水，他们不但不希望房价缩水，更盼望着哪天再把价格涨上去。

房价肯定不会回落的。

因为像你这样盼着房价回落的人，实在是太多了，证明：想要买房的人非常多，房子供不应求，是稀缺资源。

每个人都应该为自己的智商上税，在国内赌房价下跌的人，终生都逃不了要继续缴纳智商税。😂

我们国家有14亿人，他们当中很大一部分人，都和你一样，还没有来得及买房上车。你说房价会跌吗？

国内目前还处于城镇化与工业化的进程中，房价必须稳步上涨，国家才能有足够的资金，继续推进城镇化与工业化。你说房价会跌吗？

聪明的人不会逆水行舟，更加不会逆势而为。盼着房价下跌的人，本身思想观念就有问题。

正常的人都是盼着，国家经济越来越好，人民生活水平越来越高，有谁会去盼着房价下跌呢？

听我一句劝，不要再交智商税了，有那钱都够首付买房了。

房价肯定会回归合理，但这需要时间。

首先，过去中国房价之所以能上涨，其实很大一部分原因在于国家政策的支持，而现在国家已经改变了对房地产的支持态度了。不仅出台了严格的政策来限制房价的上涨，还明确的表明不会用房地产来***经济发展、不会再走土地财政的老路，在这种态度下市场上的房价怎么可能会出现上涨呢？因此，未来中国的房价肯定会慢慢的进入到到合理区间。

其次，购房需求基本得到满足，未来购房需求会逐渐减少。央行数据显示目前中国城镇家庭住房拥有率已经达到96%，仅剩下4%的城镇家庭没有住房。如果没有了购房需求的支撑，那么市场上 房价肯定会出现下跌，毕竟现在中国的房价实在是太高了，早就超出了居民的承受能力了。

再次，流向楼市的货币资金在减少。过去这么多年楼市一直都承担着货币蓄水池的作用，市场上的资金都会流入房地产，因此房价才会在大量资金的推动下出现大幅度的上涨。但现在行情变了，央行多次强调不会让违规资金进入房地产市场，所以在这样的情况下未来市场上的房价肯定也会出现下跌。

最后购房者意愿希望房价下跌。现在大街上随便问一个人都会说中国的房价高，所以在这样的情况下所有人都希望房价下跌，当大家都补卡号房价的时候房价还怎么可能会出现上涨呢？

作为一个财经工作者，也是一个每天关注房地产的人，我觉得房价回落是一个漫长的过程，短期内是不会回落的，即便要回落也只是暂时的现象。

首先，中国有14亿人口，随着城镇化的推进和城镇化率的提高，还将有大量的农村乡镇人口涌入城市，城市的规模还在扩张，购房的刚需仍然较大，推动房价上涨的动力依然较强。

其次，在目前中国，民众有效的投资渠道依然不多，民众为防止财富缩水，仍会将房产作为一个重要的投资项目，投资投机性购房的行为依然是未来一个较长的过程。推动房价上涨的社会投资动力仍较强劲。

再次，短期内房产税不会实施，民众多购买房子，把房子作为资产的格局依然不会改变，在这样的情形下，遏制房价上涨的因素依然较弱。

最后，政府把房地产作为一种产业，市场化地推动房地产，那么作为一种商业活动，土地价格与各种建筑材料成本也在上涨，房价也会随之上涨。

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