外来户买村里的房拆迁有补偿吗？有户口没有房子拆迁有补偿吗拆迁补偿2000万城镇居民房屋拆迁如何赔偿？拆迁补偿标准是多少？补偿项目有哪些

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外来户买村里的房拆迁有补偿吗？有户口没有房子拆迁有补偿吗

首先拆迁是按房屋面积以及真对房主的一个补偿，也就是说只要你有房本也就是不动产证和土地规划使用证就说明你是合法的房屋主人，没有任何单位组织及个人拒绝对你进行拆迁补偿的。这个你尽管放心好了。

外来户口在当地买房遇到拆迁给与补偿标准也不会低于当地人的例子比比皆是，早几年有人在郑州买了一套院子，后来随着城镇的扩大，逐步的划到了城区，而且位置还不错，据说拆迁后补偿了不少的钱，这么说吧，只要不瞎折腾够他家的人花的。

所以说，拆迁补偿不会因为你是外地人而低于当地人或者不给补偿的

不觉得你自己这个问题提的很有意思吗？问外来户的房屋拆迁时，有没有回迁款？无非就是说非农业人口呗。

那么我就坦诚的告诉你，拆迁时根据的是你的房屋，而并不是你的户口，这一点请你首先要弄清楚。

当你昂头挺胸，理直气壮的说我是农村户口，但是你并没有房屋，拆迁时也是白搭。

虽然你是城市户口，但是房屋是你的，是你出资购买的，那么拆迁时拆迁款必须归还给你，一分都不能少，这是勿容置疑的。

至于农村户口的优越条件，只能是当你有房屋时，也许拆迁当中会把有农村户口的人多给些优惠罢了，但这也不是全部。

所以，千万不要任意把自己户口的档次提升，户口只能是地区差别的鉴定，并不是房屋拥有的标志，严重了，请见谅。

外来户买村里的房子拆迁有补偿吗？有户口没有房子拆迁有补偿吗？

外来户买村里的房子，拆迁同样要给予补偿；本村村民有户口没有房子，拆迁时是没有补偿的。

农村拆迁不是看户口，而是看房子。拆迁没有房子拆什么？拆的就是房子。谁的房子就补偿给谁。

农民的房屋，是属于私有财产，无论居住在什么地方，无论是否有户口，这个房屋都是房屋所有权人的，不能因为没有户口，就剥夺了人家的财产权。相反，你只是这个村里的村民，又有户口为证，没有房子财产，有拆迁就应分一份给你，那是不可能的。

农村房屋拆迁，外地人的房屋财产赔偿，一分也不能少，所差就差在宅基地这块，如果征占完以后，村里要分配宅基地钱，那你外来人就没份了，当地人没有房屋，也应当有份。别的没有更多说法。

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城镇居民房屋拆迁如何赔偿？拆迁补偿标准是多少？补偿项目有哪些

城市房屋的拆迁就一个标准，依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。拆迁征收中最重要的是选择权。单一的货币补偿，不服从征收补偿决定，漫天要价，防碍征收工作进行，会被法院判决司法强拆。这时就要依据二十一条，提出行政复议，变更选择权，放弃货币补偿，选择产权调换。复议答复，没有解决产权调换（要房子）的问题，在规定的期限内，继续行政诉讼，仍然以产权调换方案为诉讼标的，提起行政诉讼，要求征收部门拿出可供选择的产权调换方案，供我们选择。以确保产权调换的顺利进行。同时也阻挡了司法强拆的进行。这是国务院以法律《条例》对居民产权（私有财产）的保护。学法，懂法。用法律保护自己的合法权益是每个公民必须遵守的。坚持中国共产党领导，坚持依法治国，依法行政。共同建设美好家园。

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房屋作为家庭生活必要的财产亦是家庭主要财产的一部分。同时拆迁本是拆旧建新，是城市发展必不可少的的环节。而房屋进行征收拆迁是对居民财产永久性剥夺，因此在面临房屋征收拆迁时，被征收人更期待的就是能够改善居住条件和生活条件。此时作为被征收人最关心的问题就是：国家对征收土地规定的补偿标准是怎么样的？这个问题之所以备受关注，最主要的原因是该问题直接关系到被征收人所拿到的补偿款或者安置房，也关系到其房屋被征收后的生活。下面我将以我国现有法律法规为依据，为大家详细解答这个问题。

对于城镇房屋即在国有土地上所建造的房屋，此类房屋可以再细分为居住用城镇房屋（即住宅）和经营性城镇房屋，其划分依据主要是不动产产权证书上所列名的用途。

对于居住性城镇房屋，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。以据此规定，可以明确城镇居住性房屋的拆迁补偿标准是以类似房地产市场价格为依据，同时由有资质的机构进行评估。由此可知，对于居住性城镇房屋要以被征收房屋类似房地产的市场价格为基础，具体价值可以通过评估等方式确定。

对于经营性城镇房屋，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。可以看出，对于经营性城镇房屋的补偿不仅包含房屋价值还包含搬迁、临时安置补偿和因征收房屋造成的停产停业损失。以据此规定，可以知道对于经营性城镇房屋起补偿不仅要包括房屋的价值和搬迁、临时安置补偿还要包含因征收造成的停产停业损失。

面临房屋征收时被征收人可以依据此标准根据自己的具体情况确认补偿款数额，也可以依据此数额对比征收方所公告的补偿标准及补偿款数额是否合理，从而保障自己的合法权益。

希望对您有所帮助！

感谢邀请回答拆迁赔偿>题目/p>

一、被征收房屋价值的>赔偿/p>

如何确定房屋的价值是非常关键的，也是最容易引起矛盾和争议的，因此，确定房屋价值要做到公平、公正、公开。我国《城市房地产管理法》第三十四条规定：“房地产价格评估，应当遵循公平、公正、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估”

二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的>赔偿/p>

关于搬迁、临时安置的补偿问题，因为全国各地区经济发展水平不一，各地区的补偿标准不尽>雷同/p>

三、因征收房屋造成的停产停业损失的>赔偿/p>

由于我国法律对于停产停业损失的补偿规定过于笼统，没有具体的执标准，在实践中重要采用以下方法解决：

1、按房屋面积计算；

2、按房屋价值比例计算；

3、双方协商确定；

4、按企业经营收入、利润等比例计算。

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城镇居民房屋也就是国有土地上房屋拆迁补偿有法可依，主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

城市房屋征收补偿的主要补偿项目有这些

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

城镇居民房屋拆迁补偿标准是这样的

其中，对于房屋价值的补偿，主要是参考房屋征收决定公告之日，当地同类房屋的市场价值来进行补偿。

简单一点说，就是您家房屋能补偿多少钱，您看一下你家周边房价就一目了然了。

因此，有的征收方2018年拆迁采取2016年的补偿标准就是违法征收行为。

补偿不合理时，我们的救济途径

一是和征收方书面申请听证。二是在房屋征收决定或房屋征收补偿决定发布后，申请行政复议。三是提起行政诉讼，来提高拆迁补偿。

我国并没有全国统一的拆迁补偿标准，都是由各地根据地方实际情况进行制定的，补偿方式、补偿金额都有差别，如：有的按照户口进行计算，有的按照面积进行补偿。但无论采用哪种形式，都要以不降低被拆迁人原有生活水平为原则进行补偿。

国有土地上房屋补偿方式

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。拆迁方应给被拆迁人提供两种方式进行选择。

选择产权调换的，市县政府应提供用于产权调换的房屋，并计算、结清房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。　　

选择货币补偿的，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

集体土地上房屋补偿方式

根据法律规定，农村集体土地上房屋拆迁可以采取三种补偿方式：

1、重新划分宅基地进行重建。选择宅基地划地重建的，应给予重置成新价补偿(修建原有规模房屋所需费用)、装修费和搬迁补助、过渡费等；

2、货币补偿。选择货币补偿的，要综合考虑房屋情况与周边房地产市场价格，确保被拆迁人的居住水平不降低。

3、拆迁调换。选择拆迁调换补偿的，应给予搬迁费、过渡费等，置换比例应不低于1:1。

临时盖房会多给拆迁补偿吗？为什么

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因此临时建筑面临国家征收时，能否获得补偿分以下情形：因为该临时建筑物虽经批准，但超过使用期限后就应认定为非法建筑了，不受法律保护，也就不享有拆迁补偿。房屋拆迁管理部门可以责令被拆迁人限期自行拆除，在限期内拆除的，临时建筑物的建筑材料仍可归由被拆迁人所有，超过期限未拆除的，不仅要承担罚款等责任，而且还会被***，不过建筑材料残存价值可以充抵动拆迁费用。因为被拆迁人在临时用地上的建筑物是经过批准的，且在规定的使用期限内，属于合法建筑，所以征收时，不单可以获得适当的房屋征收的补偿，因临时建筑搬迁的损失也应受到补偿。但因为它是临时性建筑，就不得享受安置待遇。综上所述，批准使用期限内的临时建筑依法应获得相应补偿，如果房屋征收部门不予补偿，或者您对补偿款有异议，需及时咨询专业拆迁律师，通过法律手段，如申请行政复议、行政诉讼，来维护自己的合法权利。

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