市民下乡租房租地搞田园综合体，有没有前途沿河违建拆除,保障违建沿河占绿12年

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现如今，无论自己是在家里做田园综合体，还是在城市上班打工的也好，在家里务农也好，自己进行创业也好，只有你自己想做的事情，没有什么有前途和没有前途一说，完全取决于自己怎么去做。

根据本人的了解，田园综合体的是有现代农业，休闲旅游，田园建设和乡村发展，目前全国的经济已经进入了新常态，对于生态环境的保护的开展，像要是在农村发展田园综合体的话近几年来说的话还是比较有前景的，最主要的就是促进传统农业转型升级。

（图片来自网络侵删）

目前在无锡阳山是第一个成为田园综合体的项目，相信去过的人都了解到了，无论是农业还是旅游业，包括现在社区的居住方式都是非常好的，在上海的金山区嘴渔村码头的我最直观的感受就是太方便，渔船回来的时候就有信息，就会有很多本地人人去买自己想要的食物，带回家，对于外来的游客直接就可以在当地找一个饭馆，坐下等待“鲜”的食物上来，吃完饭再老街，书吧，咖啡馆或者是小酒吧坐坐，傍晚还可以找一家名宿住下来，提样渔民的圣后，在厦门的鼓浪屿等.....我觉得田园综合后期回事农村发展的主要方向

以上是我对于田园综合体的看法。

个人去年有过半年左右的全职自驾游经历，去过皖、苏、沪、浙四地很多城市及农村地区，自认为可以结合我这一路所见所闻来回答你这个问题？

近几年“美丽乡村”、“金山银山不去如绿水青山”等发展理念在我所到过的这一路，可以说是被真正贯彻落实下去了，乡村旅游、生态旅游、慢城、田园综合体……在这些地区的各个城市周边，遍地都是，有已经建成运营中的，也有很多还在兴建的，一路走下来，就快要免疫了。

总结起来，这些新建的旅游项目，在景观和游玩项目上设计方面基本上算是大同小异，最先去的几个可能还有一些新鲜感，去过三五个以后，也就审美疲劳了。这一路，大多数类似景点几乎无一例外的处于“荒废”状态，极少有游客踏足。

其次，由于太多相似景点的存在，加上大多并不是专业的旅游开发公司运营，这类旅游项目大多得不到有效推广，如果周边没有一个成熟的休闲旅游项目带动，想要通过投资田园综合体获利，我个人并不看好其前景。

以上仅代表个人观点。

市民下乡租房租地搞田园综合体，项目还是相当有前途的，这也只有经常出外旅游或培训的人才能想的出来的致富新项目，对解决劳动就业和带动当地消费有重大意义。

田园综合体涉及内容宽广，拓展训练，公共教育，农业知识普及，农业现场体验，农业观光，餐饮，娱乐，养老等，能将田地功能进行更完全的发挥。

市民下乡搞田园综合体，能提高当地农民创收观念，吸纳当地农民就业，由项目带来的旅游群体能帮助农民把当地特色农产品销往各地，对宣传当地农产品，宣传当地地域特色起到很大作用。

田园综合体貌似占用了农村田地，实际是加速了当地农业发展，带动了当地很多小型项目发展，加速了当地农业优势往外宣传，为乡村振兴起到了引领作用。

欢迎城市居民下乡搞田园综合体，参与农村建没中来，为社会经济发展，繁荣地方事业作贡献。

主要涉及到土地流转的问题，我个人倾向于支持！

如果土地流转到位，合同能签10年以上，且交通方便，资金如果到位，可以尝试！

不过，需要注意下面几点：

（一）涉及到项目投资，就一定要从创业的角度来分析该项目是否能带来盈利或者产生持续的价值。

（二）田园综合体投资金额多大？融资成本多少？几年预计收回成本，都要简单的核算下。

（三）因为租的地建设的田园综合体，土地属集体土地，在土地上建设的相关项目，只有土地附着物是自己的，所以尽可能的土地流转时间要长!

(四）土地流转之后，一定要咨询所在地的相关部门，确保该项目建设是否可行，不要弄成违章建筑，被后续拆除。

综上所述，如果要到农村租地创业，一定要找可信赖的朋友或亲戚牵线，最好以农业合作社入股的性质合法进入，因为目前农业合作社的经营类型里面，就有做旅游和餐饮、农业三结合的项目，祝题主好运！

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